- Тюмень
- Екатеринбург
- Курган
- Омск
- Ноябрьск
- Тюмень
- Екатеринбург
- Курган
- Омск
- Ноябрьск
«Рынок охладел»
09.01.2025
12:14
28
Поделиться
Строительный рынок испытывает на себе влияние ключевой ставки ЦБ РФ. Сейчас она составляет 21%, и вероятность её очередного повышения исключать нельзя.
Федеральный девелопер «Партнер» рассказал Om1, что ему помогает справляться с вызовами отрасли и какую недвижимость предлагает горожанам.
Парадигма настоящего
Охлаждение спроса — такая ситуация наблюдается сегодня на рынке недвижимости Омска. Как отметила руководитель отдела продаж компании «Партнер» Юлия Камнева, повышенная ключевая ставка сказывается на покупательской способности населения. Для многих ипотечный платёж становится неподъёмным. Ситуация, по её словам, может продлиться до конца следующего года.
«Сегодня базовая ставка по ипотеке составляет 27–29%. Льготные программы доступны далеко не всем. Нам как застройщику приходится разрабатывать собственные инструменты продаж. Например, мы открыли возможность расчёта равными платежами до ввода дома в эксплуатацию. Этот способ покупки недвижимости подходит тем, кто либо продаёт своё жильё и покупает новое, либо в следующем году готов оформить ипотеку, после снижения процентной ставки. Также мы работаем с банками, которые выдают кредиты на покупку жилья траншами», — отметила Юлия Камнева.
Помимо этого, компания «Партнер» регулярно разрабатывает специальные предложения, чтобы каждый, кто заинтересован в покупке качественного жилья, смог позволить себе покупку в новом проекте застройщика. Например, удвоение материнского капитала: в рамках этой акции предоставляется скидка в размере 600 тысяч рублей. Есть и другие преференции, включая скидки для участников спецоперации и сотрудников оборонно-промышленного комплекса и т.д.
«Несмотря на непростую ситуацию на рынке, нам, омичам, есть чему радоваться. В Омске полноценно работает семейная ипотека – её могут взять семьи с двумя несовершеннолетними детьми, в то время как в других регионах страны этот вид ипотеки доступен только семьям с детьми до 7 лет. Во многом это связано с объёмами строительства», — уточнила Юлия.
Представитель застройщика отметила, даже в нынешних условиях ипотечных займов 90% сделок с недвижимостью проходят именно по ипотеке, в том числе по семейной программе.
«Партнер» пришел в Омск в этом году и сумел удивить горожан размахом и концепцией своего нового жилого комплекса «Пушкино». Проект занял выгодную локацию на границе с городом, поэтому будущие жители смогут наслаждаться атмосферой загородной жизни, при этом не теряя в комфорте современного мегаполиса.
Сегодня застройщик получил все необходимые технические условия для подключения водоснабжения, канализации и электричества. Большую роль в обеспечении строительной площадки природным газом сыграло правительство Омской области.
«Наш жилой комплекс находится на границе города Омска, поэтому есть возможность подключиться к центральным коммуникациям. Также мы строим новые линии водо-, электро-, газоснабжения и канализации на хорошем техническом уровне из современных материалов, чтобы гарантировать бесперебойную работаю инженерии. В «Пушкино» мы предусмотрели даже ливневую канализацию и прокладываем для этого три километра трубы в коллектор – жители точно не будут жаловаться на грязь и затопленные улицы в периметре проекта», — рассказывает Юлия. В ЖК «Пушкино» планируют установить две блочно-модульные газовые котельные – застройщик рассматривает их как надёжный источник теплоснабжения жилых домов.
Сегодня, покупая квартиру, люди выбирают не только квадратуру, этаж и удобный по расположению район – они выбирают образ жизни на многие годы вперед.
Теперь им не хочется идти на компромиссы и жертвовать комфортом. Компания «Партнер» понимает запросы современных покупателей, поэтому предлагает разнообразные по конфигурации и эргономике варианты квартир – в «Пушкино» более 30 вариантов планировок студий, одно-, двух- и трёхкомнатных квартир.
«В числе наших предложений есть квартиры с террасами на первых и последних этажах, варианты с трёхметровыми потолками, мастер-спальнями, а также эксклюзивные двухуровневые хайфлэты, в которых можно организовать мастерскую, обустроить уникальную рабочую зону», — уточняет директор отдела продаж. В ЖК «Пушкино» можно выбрать квартиры с гардеробными, просторными кухнями, гостиными, несколькими санузлами, теплыми лоджиями и французскими балконами. Одно из главных отличий недвижимости – все квартиры будут сдаваться в чистовой отделке и с частичной меблировкой: кухонным гарнитуром с варочной поверхностью, а также с сантехникой и полностью оборудованными санузлами, межкомнатными дверями.
«После получения ключей покупатель может сразу заезжать в квартиру –останется только расставить основную мебель, добавить интерьерные акценты и радоваться новой жизни! Помимо планировок, ЖК «Пушкино» понравится другими аспектами. Особенности проекта — закрытые дворы без машин, круглосуточное видеонаблюдение, оснащенное дворовое пространство для жителей всех возрастов. Также проектом предусмотрено строительство пешеходного бульвара и ландшафтного парка.
За чистотой, порядком, озеленением будет следить собственная управляющая компания застройщика. Кстати, природному обрамлению территории комплекса мы придаем огромное значение. Все прогулочные зоны, детские площадки, бульвар и парк — всё это летом будет утопать в зелени», — отметила Юлия Камнева. В ЖК «Пушкино» застройщик «Партнер» подумал и о социальной инфраструктуре. Например, в 2027 году планирует строительство муниципального детского сада на 260 мест – у девелопера уже есть опыт возведения таких объектов в Тюмени и Екатеринбурге. Также намерен построить и школу на 1100 учащихся.
«Партнер» уделает внимание не только девелопменту, но и формированию качественных добрососедских отношений, чтобы люди могли жить рядом друг с другом в приятной атмосфере.
Поэтому в ЖК «Пушкино» будет организован клуб жильцов, где будущие новоселы смогут собираться на творческих вечерах, мастер-классах, проводить вместе праздники, отмечать дни рождения.
«В Тюмени, одном из городов нашего присутствия, такой формат опробован давно. Людям это очень нравится. Например, в одном из жилых комплексов на 23 Февраля собственники играли в «Мафию», а на 8 Марта для них застройщик устроил фотосессию. Такие встречи сближают людей, именно они способствуют добрососедским отношениям», — добавляет Юлия. Итоги года компании «Партнер» В 2024 году с приходом в Омск федеральный застройщик «Партнер» стал еще сильнее и масштабнее. В производстве в данный момент находится 25 тысяч квадратных метров жилья. В следующем году девелопер намерен нарастить объёмы до 75 тысяч.
Сегодня получить подробную консультацию о деятельности компании и вариантах недвижимости можно в филиале на ул. Октябрьская, д. 159, офис 20. Также у «Партнера» скоро появится современный комфортабельный офис на месте возведения ЖК «Пушкино» – общаться с представителями застройщика и знакомиться с проектом будет еще удобнее.
Если есть вопросы, которые хочется задать компании, вас всегда рады услышать по номеру: 8 (3812) 55–00–00.
